Idyllisches Grundstück im Neubaugebiet für eine Doppelhaushälfte
419.000,00 € - 82216 Maisach / Gernlinden - Grundstücke
- Objekt-ID: VRF-3927
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 82216 Maisach / Gernlinden
- Kaufpreis: 419.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 317 m²
- Provision für Käufer 3,57 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein großes, gut geschnittenes Grundstück mit ca. 317 m².
Der hier gültige Bebauungsplan „Gernlinden, Brucker Straße Ost“ ist am 30.06.2022 in Kraft getreten. Danach handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet. Eine offene Bauweise ist vorgegeben. Sie können auf diesem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit einer GRZ von 0,6, bzw. 0,8 bei Tiefgaragenbau erstellen. Die Grundflächenzahl ist im vorgegebenen Baufenster mit 90 m² angegeben. Die Mauerhöhe darf 6,5 Meter nicht überschreiten. Als Dachform gilt das symetrische Satteldach mit einem mittigen First zwischen 35-43 Grad. Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan. Dieser liegt uns vor und kann auf Wunsch zugesandt werden.
Das Grundstück ist von der Bruckerstraße aus erschlossen. Die Erschließung ins Grundstück ist Sache des Käufers.
Innerhalb des Gebiets besteht ein Glasfaseranschluss.
Lage
Gernlinden liegt an der S-Bahn-Linie 3 zwischen Olching/Esting und Maisach mit einer eigenen S-Bahnstation. Der Ort verfügt über diverse Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So stehen ein idyllischer Badesee, Tennisplätze, ein Reiterhof und viel Natur mit Wiesen und Weiden gleich vor der Haustür zur Verfügung.
Die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen finden Sie im nahen Maisach, in Fürstenfeldbruck und in Olching, alles bequem mit dem Bus oder der S-Bahn zu erreichen. Zum S-Bahnhof gelangen Sie in wenigen Fußminuten und somit benötigen Sie auch weniger als 20 Minuten, um ins Zentrum von München zu kommen.
Die Bundesstraße 471, die B2, die A8 und die A96 bringen Sie in kürzester Zeit zu den bayerischen Seen (Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Starnberger See) und auch in die nahe Bergwelt oder in die Innenstadt von München.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Grundstück, ebenso gerne stehen wir für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!