Entzückendes Reiheneckhaus mit Traumhaftem Garten
780.000,00 € - 82140 Olching - Reihenendhaus
- Objekt-ID: VRF-3980
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 82140 Olching
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 780.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 463 m²
- Provision für Käufer 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Man betritt das Haus über einen kleinen, überdachten Eingangsbereich, der in einen praktischen Windfang übergeht. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Vom Windfang in den zentralen Flur, der als Verteiler dient. Hier befindet sich auch die Treppe ins Obergeschoss. Die Küche in heller Optik liegt auf der linken Seite, ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz um kulinarische Ideen umzusetzen und viele Küchenutensilien zu verstauen. Ein großer Durchgang führt in den Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Er ist lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Wintergartenterrasse und dem schönen Südgarten.
Zum Obergeschoss führt eine gut gepflegte Steintreppe.
Hier finden Sie drei Schlafzimmer, zwei sind nach Süden ausgerichtet und haben einen Balkon vorgelagert. Ebenso finden Sie in diesem Stockwerk das Masterbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Ganz perfekt ergänzt das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss das Platzangebot - ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer.
Schließlich befinden sich weitere Räume im Keller: das ist ein wunderbar nutzbarer Hobbyraum, der Heizungsraum und die Waschküche. Damit steht nicht nur ausreichend Platz für den Alltag zur Verfügung, sondern auch für Hobbys, Vorratshaltung und handwerkliche Projekte.
Lage
Die Stadt Olching ist über die S-Bahnlinie S3 und die Stuttgarter Autobahn hervorragend an die Metropole München sowie den Flughafen angebunden. Ebenso rasch zu erreichen sind die großen Nachbarstädte Fürstenfeldbruck, Dachau und Germering. Die Lindauer Autobahn führt aber auch schnell zu den schönen großen Bayerischen Seen wie Wörthsee, Pilsensee, Ammersee oder in unsere Bayerische Bergwelt.
Das Zentrum des Ortes mit Ärzten und Einkaufsläden ist hier schnell erreicht. Durch eine große Auswahl von Medizinern sind Sie mit Ärzten bestens versorgt. Der Ort verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur. Verschiedene Einkaufszentren, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen, wie Kinderkrippe, Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso vorhanden, wie vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sowie ein reges Vereinsleben.
Das Programm in den Nachbarorten Puchheim mit dem Puchheimer Kulturzentrum (PUK) oder das Kino im benachbarten Gröbenzell bieten zudem einen hohen Unterhaltungswert. Für Golffans gibt es einen wunderbar angelegten 18-Lochplatz. Aber auch viele weitere Sportarten für Kinder und Erwachsene können Sie an diesem Ort ausführen.
Sie wohnen hier ruhig, idyllisch und ganz nah zu Wäldern und Feldern, wodurch abwechslungsreiche Spaziergänge gleich von der Haustüre aus möglich sind.
Das absolute Highlight ist der idyllische Olchinger See, der nur ca. 15 Gehminuten entfernt ist. Er lädt Sie nicht nur im Sommer zum Baden ein, sondern stellt auch zu jeder anderen Jahreszeit ein herrliches Erholungsgebiet dar.
Ausstattung
Die Innentüren sind aus massivem, dunklen Holz und haben oft Glaseinsätze.
Das Masterbad im erste OG ist zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet, es verfügt über Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC.
Im Badezimmer in EG steht innen eine Walk-in Dusche, und ebenso ein Waschtisch und Hänge zur Verfügung.
Das Haus verfügt bereits über eine moderne Elektrik mit FI-Absicherungen.
Highlights sind der verglaste Balkon im Erste OG und der große, moderne Wintergarten, der für entspannte Stunden bei jedem Wetter sorgt. An den Sonnentagen steht im großen Garten genügend Platz für Liegestühle, Kinderspielgeräte oder ein Pool zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 198,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 19.11.2035
Sonstiges
Zum Angebot gehört eine Duplex Parker, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Zudem gibt es praktischerweise bereits ein Gartenhaus, das natürlich im Objekt verbleit .
Sie finden hier in herrlicher Lage einen Platz für Ihre Familie!
Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen, gerne stehen wir für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.