The ultimate Garda living - hier verbindet sich Luxus mit der natürlichen Schönheit des Gardasees
730.000,00 € - 37016 Gardasee - Wohnungen
- Objekt-ID: VRF-3949
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 37016 Gardasee
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 730.000,00 €
- Provision für Käufer Provisionsfrei inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Lage
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Garda und unterhalb eines Wein- und Olivengartens gelegen, befindet sich das Baugrundstück in der Via Emilio Salgari, ein Ort, der Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu den schönsten Spots am Gardasee vereint.
Hier erleben Sie das unvergleichliche Flair der Ostseite des Gardasees, die für ihre spektakulären Sonnenuntergänge bekannt ist. Das malerische Zentrum von Garda, mit seinem charmanten Hafen, einladenden Cafés und kleinen Boutiquen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die nahe gelegene Punta San Vigilio, einer der schönsten und exklusivsten Orte des Sees.
Nur wenige Kilometer südlich liegt Bardolino, eine lebendige Ortschaft.
Nördlich von Garda liegt das idyllische Torri del Benaco, ein beschaulicher Ort mit mittelalterlicher Burg.
Für Natur und Sportbegeisterte bietet die Region noch mehr: Der Monte Baldo, der „Garten Italiens“, bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf den See, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege. Im Winter können Sie hier sogar Skifahren und die frische Bergluft genießen.
Die Umgebung bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Golfplätze mit Seeblick, Reitzentren und Wassersportaktivitäten. Für Feinschmecker ist die Region ein Paradies von frischem Seefisch bis hin zu edlen Tropfen aus Bardolino und Valpolicella. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch kulturelle und wirtschaftliche Zentren schnell erreichbar:
Verona, die Stadt von Romeo & Giulietta; bekannt für exklusive Boutiquen, dramatischen Opern und historische Pracht bauten, nur zirka 40 Minuten / 38 km entfernt.
Der Flughafen Verona Villafranca ist in etwa 35 Minuten / 32 km ideal erreichbar; der Bahnhof Peschiera ist etwa 30 Minuten / 20 km entfernt.
Affi nur etwa 10 Kilometer entfernt - ber die Autobahn A22 (Brenner/Modena) und die Schnellstraße SR450 ist man hier ideal in alle Richtungen angebunden. Zu dem ist in Affi die bekannte Shopping Mall (Grand Affi) angesiedelt.
Ausstattung
Die Fenster und Fenster-Türen entsprechen den Anforderungen der Energie-und Wärmeschutzverordnung Italiens und sind alle Klimahaus zertifiziert. Es handelt sich um Holz/Aluminiumfenster des Premium-Herstellers TIPTOP aus Südtirol.
Jede Wohnung verfügt über ein Fernsteuerungssystem von Vimar, das über eine App die Klimaanlage, Heizung, dezentrale Belüftung (Sonderwunsch), Außenjalousien und Videosprechanlage steuert.
Die gesamte Elektroinstallation wird nachdengelten Normen ausgeführt. Die exakte Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Deckenlichtauslässen und Telefon-/TV-/Datendosen ergibt sich aus den Elektroplänen.
Die Gebäudetechnik wird im Hinblick auf die neuesten Technologien für maximale Wärmeeinsparung und durch den Einsatz von Photovoltaikmodulen realisiert, die das Wärmepumpensystem unterstützen. Jede Wohnung wird mit einem autonomen Heiz-und Warmwasserbereitungssystem mit EHS Split Luft-Wasser-Wärmepumpen des Herstellers SAMSUNG ausgestattet.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2025
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
Sonstiges
Die meisten Wohneinheiten verfügen über großzügige Doppelgaragen mit eigenem Tor (mit elektrischem Antrieb) innerhalb der Tiefgarage. Alle überdachten Stellplätze sind bereits für die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet.
Zu jedem Appartement gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil, das viel Stauraum bietet und über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss und ein Ausgusswaschbecken verfügt.
Für Sie als Käufer ist der Erwerb dieser schönen Immobilie PROVISIONSFREI!
Aktuell gibt es Wohnungen und Villen im Preisraum von 700.000,--€ bis 1.590.000,--€ verfügbar.
Bei Interesse senden wir Ihnen auch gerne die detaillierten Informationen des Bauträgers zu, bzw. stellen den Kontakt zu ihm her.
Lassen Sie sich diesen Traum nicht entgehen und fordern Sie schnell das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!