Idyllisches Grundstück in Bestlage von Aubing
1.690.000,00 € - 81243 München / Aubing-Lochhausen-Langwied - Grundstücke
- Objekt-ID: VRF-3928
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 81243 München / Aubing-Lochhausen-Langwied
- Kaufpreis: 1.690.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 742 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein rechteckiges Grundstück mit hoher Bebauungsmöglichkeit.
Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass die Bebaubarkeit nach §34 BauGB ("Umgebungsbebauung") geregelt wird. Das bedeutet, dass sich ein Neubau in Art und Maß der Nutzung an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren muss. Dabei sind folgende Dinge zu beachten:
Es gibt eine Baulinie zur Seldeneckstraße von 10 Metern, eine Baugrenze zur Rabensteinstraße von ca. 8 Metern.
Hinsichtlich Kubatur und Grundfläche ist die Umgebungsbebauung heranzuziehen.
Zu berücksichtigen sind die Stellplatzverordnung, die Baumschutzverordnung, die Einfriedungssatzung und die Fahrradsatzung von München, sofern ein Mehrfamilienhaus gebaut wird.
Rechtssicherheit gibt alleine ein genehmigter Vorbescheid.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Lage
Sie befinden sich hier in einem der schönsten Münchner Stadtteile, in "Aubing" . In kürzester Zeit bringt Sie die S-Bahn sowohl in die City von München als auch in die größeren Orte der umliegenden Landkreise.
Die Lindauer Autobahn führt aber auch schnell zum Flughafen oder in die Berge und ins herrliche 5-Seenland.
Daneben finden Sie noch einige alte Höfe mit liebevoll geführten Hofläden. Ebenso besticht auch der historische Ortskern und die Kirche St. Quirin mit dem altertümlichen Flair des Ortes. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe.
Aubing verfügt über vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und viele Schulen. Eine ganze Reihe von Sportangeboten können hier genutzt werden.
Nur wenige Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Einkaufsmarkt für Ihren täglichen Bedarf. Aber auch andere Geschäfte sind nicht weit entfernt. Auch die S-Bahnstation Aubing ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem älteren Haus. Aufgrund des Alters lohnt sich jedoch ein Umbau nicht mehr.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Hier haben Sie die Möglichkeit den Traum von Ihrem Haus auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu verwirklichen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind.
Für ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!