Büro/Praxis in TOP Lage in Fürstenfeldbruck
1.800,00 € - 82256 Fürstenfeldbruck - Bürofläche
- Objekt-ID: VRF-3909
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 82256 Fürstenfeldbruck
- Zimmer: 1
- Kaltmiete: 1.800,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Warmmiete: 2.100,00 €
- Kaution: 5.400,00 €
- Provision für Mieter Provisionsfrei inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer bevorzugten Lage mitten in Fürstenfeldbruck, in der Ledererstr. 10. Parkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung oder in der Straßenzeile der angrenzenden Schöngeisinger Straße.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014, der Energieausweis vom 19.05.2021 weist einen Endenergieverbrauch von 127,4 kWh/(m².a) aus, das entspricht der Energiestufe "D".
Lage
Fürstenfeldbruck verfügt als Kreisstadt über eine hervorragende Infrastruktur beginnend vom Krankenhaus, verschiedensten Ärzten bis hin zu einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot. Auch kulturell bietet die Kreisstadt mit dem Kulturzentrum im Kloster Fürstenfeld alles, was das Herz begehrt. Die Bundesstraße 471 bringt Sie in kürzester Zeit zu den bayerischen Seen und auch in die nahe Bergwelt. Es gibt Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie 2 S-Bahn-Stationen. Auch die
Einkaufsmöglichkeiten sind sehr vielfältig.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten bieten sich als Büro oder Praxis an. Sie können die Ausstattung bis hin zur Aufteilung der Räume noch frei wählen. Es wird nach Ihren Wünschen renoviert und umgebaut.
Derzeit steht neben dem großen Raum auch ein kleiner Raum zur Verfügung. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein Zimmer, in den eine Küche integriert werden kann. Das WC ist ein separater kleiner Raum.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,4 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 127,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 18.05.2031
Sonstiges
Zur Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze, diese werden jeweils für für 30,-- vermietet. Optional kann für 50,-- Euro ein Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.
Mehrwertsteuer auf die Miete kann ausgewiesen werden.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Herrn Alexander Wolf oder Frau Monika Eibl unter der Telefonnummer 08141-270 1347 oder 08141-270 1328.