Einmalige Chance!! Ausgezeichnetes Grundstück mit genehmigtem Vorbescheid für 4 Doppelhäuser
1.650.000,00 € - 82178 Puchheim - Grundstücke
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das großzügige Baugrundstück steht in begehrter Lage von Puchheim Ort und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 56. Das Grundstück bietet ein hervorragendes Potenzial für eine hochwertige Neubebauung.
Ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von vier Doppelhäusern mit zugehörigen Stellplätzen liegt bereits vor - ideale Voraussetzungen für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Einfamilienhaus. Dieses gilt als Abrissobjekt. Abriss ist Sache des Käufers.
Genaue Unterlagen zur geplanten Bebauung sowie der genehmigte Vorbescheid stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.
Sie profitieren hier von einem voll erschlossenen Grundstück. Wasser und Strom liegen bereits davor. Gas gibt es nicht.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Puchheim Ort, einem charmanten, dörflich geprägten Stadtteil von Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck - nur etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Lage verbindet ruhiges wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.
Puchheim Ort zeichnet sich durch gewachsene Strukturen, eine freundliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Der Ortskern mit Kirche, kleinen Läden und traditionellen Gasthäusern verleiht dem Stadtteil eine beinahe ländliche Atmosphäre - und das bei hervorragender Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal angebunden: Die S-Bahnstation Puchheim Bahnhof (S4) ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Auch die A99 und A8 sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten - ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Ein idyllisches Familienleben im Grünen!
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Für ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.