Sie finden hier ein großes, fast quadratisches Grundstück mit ca. 398,95 m², Flurstücknummer 3005/5.
Der hier gültige Bebauungsplan „Gernlinden, Brucker Straße Ost“ ist am 30.06.2022 in Kraft getreten. Danach handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet. Eine offene Bauweise ist vorgegeben. Sie können auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit einer GRZ von 0,6, bzw. 0,8 bei Tiefgaragenbau erstellen. Die Grundflächenzahl ist im vorgegebenen Baufenster mit 110 m² angegeben. Die Mauerhöhe darf 6,5 Meter nicht überschreiten. Als Dachform gilt das symetrische Satteldach mit einem mittigen First zwischen 35-43 Grad. Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan. Dieser liegt uns vor und kann auf Wunsch zugesandt werden.
Das Grundstück ist nur teilweise erschlossen.
Innerhalb des Gebiets besteht ein Glasfaseranschluss.
Gernlinden liegt an der S-Bahn-Linie 3 zwischen Olching/Esting und Maisach mit einer eigenen S-Bahnstation. Der Ort verfügt über diverse Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So stehen ein idyllischer Badesee, Tennisplätze, ein Reiterhof und viel Natur mit Wiesen und Weiden gleich vor der Haustür zur Verfügung.
Die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen finden Sie im nahen Maisach, in Fürstenfeldbruck und in Olching, alles bequem mit dem Bus oder der S-Bahn zu erreichen. Zum S-Bahnhof gelangen Sie in wenigen Fußminuten und somit benötigen Sie auch weniger als 20 Minuten, um ins Zentrum von München zu kommen.
Die Bundesstraße 471, die B2, die A8 und die A96 bringen Sie in kürzester Zeit zu den bayerischen Seen (Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Starnberger See) und auch in die nahe Bergwelt oder in die Innenstadt von München.
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Gerne können Sie sich vorab über die Lage informieren.
Für ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
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