810.000,00 € - 85221 Dachau - Grundstücke
Wunderschönes Baugrundstück für Ihr Traumhaus in bester Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst 462 m². Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass die Bebaubarkeit nach §34 BauGB ("Umgebungsbebauung") geregelt wird. Das bedeutet, dass sich ein Neubau in Art und Maß der Nutzung an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren muss.
Zulässig sind Gebäude mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die seitlichen Abstandsflächen müssen mindestens 3 Meter betragen.
Die genaue Bauweise, mögliche Dachformen sowie weitere Details zur Bebauung sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage oder durch Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde geprüft werden. Rechtssicherheit gibt hier nur der genehmigte Vorbescheid.
Sie profitieren von einem voll erschlossenen Grundstück in einem herrlich ruhigen, erstklassigen Wohngebiet. Wasser und Strom liegen bereits davor. Gas gibt es nicht.
Lage
Dachau ist eine attraktive Kreisstadt nordwestlich von München. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Dachauer Bahnhof, der nur ca. 1000 m vom Grundstück entfernt ist, bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine schnelle Verbindung nach München. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A8 und A92 sowie zur B471, die eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Flughafens ermöglichen.
Dachau verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie Apotheken und Banken. Zudem gibt es vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés. Ärzte, Kliniken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Dachau bietet ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch berufliche Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden.
Die Stadt ist umgeben von zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten. Der Stadtpark, die Amperauen und der Karlsfelder See laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Kulturell bietet Dachau eine Vielzahl an Museen, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Altstadt und das Schloss Dachau mit seinem herrlichen Schlossgarten.
Durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung ist Dachau eine äußerst attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Hier haben Sie die Möglichkeit den Traum von Ihrem Haus auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage innerhalb einer 1A Infrastruktur zu verwirklichen.
Für ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
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Umgebung und Wohnlage
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