In absolut idyllischer Ortsrandlage der Gemeinde Alling im Ortsteil Biburg finden Sie ein ruhiges Grundstück für eine großzügige Doppelhaushälfte. Ein Bebauungsplan wurde kürzlich von der Gemeinde erstellt. Es handelt sich um allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO. Gemäß diesem Bebauungsplan sind insgesamt die Errichtung von 7 Einfamilienhäusern, 5 Doppelhäusern, 3 Reihenhäusern und zwei Mehrfamilienhäuser geplant.
Biburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Alling im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt nordwestlich von Alling. Der idyllische Ort verfügt über ein Kinderhaus mit Krippe und Kindergarten. In den vielen Hofläden in der Umgebung können Sie sehr gesund und naturnah einkaufen.
Im nahen Fürstenfeldbruck profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, beginnend vom Krankenhaus bis hin zu den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und dem großen Kulturzentrum in der Klosteranlage sowie über sämtliche Schularten. Ein reges Vereinsleben, die ländliche Umgebung sowie das Freizeitzentrum mit Freibad begründen den hohen Freizeitwert vom Nachbarort.
Bis zum S-Bahnhof in Fürstenfeldbruck (S4) sind es ca. 3 km. Die Bundesstraße 471
bringt Sie in kürzester Zeit zu den bayerischen Seen (Ammersee, Wörthsee, Starnberger See und Pilsensee), sowie in die Berge.
Bebaubar ist das Grundstück nach dem Bebauungsplan Biburg Nord.
Hier das wichtigste zusammengefasst:
- Verpflichtend ist die Ausstattung des Hauses mit einer Solar- und einer Photovoltaikanlage.
- Erlaubt ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen.
- Die Grundfläche pro Haus beträgt 80 m².
- Die zulässige Wandhöhe wird für alle Gebäude mit 6,20 Meter festgelegt.
- Es sind nur symetrische Satteldächer und Walmdächer zulässig. Die Firstrichtung muss dabei parallel zur Gebäudelängsseite verlaufen.
- Pro Doppelhaushälfte sind je zwei Stellplätze nachzuweisen.
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Grundstück, ebenso gerne stehen wir für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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