370.000,00 € - 82178 Puchheim / Puchheim-Bahnhof - Etagenwohnung
Großzügige 3 Zimmer warten auf Aufhübschung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie betreten diese großzügige Wohnung durch einen Flur, gleich rechterhand finden Sie die beiden Schlafzimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, wunderbar, um Betten oder Kleidung auszulüften.
Im Flur geradeaus gibt es ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, daneben ist das separate WC.
Am Ende dieses Flurs befindet sich rechts die Küche und links das Wohnzimmer, dem ein wunderschöner Balkon nach Süden vorgelagert ist. Auf diesem Balkon können Sie mit einem Glas Wein und dem schönen Blick ins Grüne in die große Parkanlage den Feierabend genießen. Für ganz heiße Tage ist eine Markise angebracht. Als besonderes Detail gibt es neben der Küche einen Einbauschrank, der allerlei Dinge beherbergen kann. Daneben steht zusätzlich noch seitlich ein Vorratsschrank zur Verfügung.
Lage
Puchheim liegt ca. 20 Minuten mit der S-Bahn vom Münchner Zentrum entfernt. Der Ort verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur sowie ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen. Kinderkrippe, Kindergärten, diverse Schulen sind ebenso vorhanden wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sind vor Ort erreichbar. Mit dem Puchheimer Kultur-Zentrum (PUC), Sportstätten und dem 18-Loch Golfplatz gibt es ein großes Freizeitangebot. Auch einige kleinere Seen wie der Böhmer Weiher, der Lußsee und der Langwieder See bietet großen Badespass im Sommer und sind sogar mit dem Fahrrad gut anzufahren.
Die Lindauer Autobahn führt Sie auch schnell zu den schönen großen Bayerischen Seen, wie Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee und Ammersee oder in die Berge.
Die Lage der Wohnung ist geradezu perfekt: in einer idyllischen und ruhigen Parkanlage sind trotzdem das Ortszentrum, S-Bahn, Einkauf und Kindergarten gut zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist hauptsächlich vom Baujahr. Die Wohnung ist bereits leer, so können Sie gleich mit dem Renovieren der Böden und des Bades, sowie des Gäste-WCs anfangen. Auch mit dem Aussuchen Ihrer Traumküche können Sie schnell beginnen.
Die Fenster in der ganzen Wohnung sind bereits doppelisolierverglast, die Rahmen sind aus Kunststoff. Hier ist nichts zu unternehmen. Ebenso bei den beiden schönen Balkonen, die neu gefliest wurden.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_ERNEUERBAR |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 19.02.2028 |
