729.000,00 € - 82194 Gröbenzell - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in bester Lage zur Verwirklichung Ihrer Träume
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Durch die Hausbreite von ca. 6 m und die Hauslänge von ca. 10 Metern gibt es im EG einen sehr hellen, großen Wohn-Essbereich mit rd. 30 m² Wohnfläche, dazu Küche, Gäste-WC, Diele und Treppe.
Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Fenster.
Das Dachgeschoß bietet neben einem Studio die Möglichkeit für ein Badezimmer. In diesem gibt es derzeit nur ein Waschbecken. Das Dachgeschoß kann nach Umbau zum Beispiel als idealer Rückzugsort für eine Nanny oder die Oma dienen, die sich im Haus der Betreuung der Kinder widmen, oder auch für den jungen Erwachsenen, der hier sein eigenes Reich hat.
Der Keller ist gut nutzbar. Es gibt einen beheizbaren Hobbyraum, einen kühlen
Keller zum Lagern Ihrer Vorräte, sowie den Heizraum. Es gibt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Lage
Gröbenzell ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und des großen Freizeitwertes eine der bevorzugten
Gemeinden im Großraum Münchens. 20 S-Bahn-Minuten vom Münchner Zentrum entfernt bietet Gröbenzell einen idealen Wohnort. Es gibt ein großes Angebot an Schulen, umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alles eingebettet in viel Grün. Daher trifft der Name Gartenstadt Gröbenzell hier besonders gut zu, denn die Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppel- sowie Reihenhäusern mit schönen Gärten. Die Doppelhaushälfte liegt in Gröbenzell-Mitte. Ihre Kinder finden hier ein geschütztes Umfeld durch die Umgebung mit Spielstraßen und verkehrsberuhigten Zonen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben der Stadt - ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur schätzen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr. Sie haben hier die Möglichkeit alle Ihre Vorstellungen für Ihr neues Zuhause einzubringen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 327,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 24.11.2034 |
