Traumgrundstück mit großer Bebauungsmöglichkeit
1.140.000,00 € - 82194 Gröbenzell - Grundstücke
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das rechteckige Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes (Nr. 8, GRZ 0,3, GFZ 0,8) im Mischgebiet. Hier sind bis maximal 4 Vollgeschosse möglich. Als Dachform sind nur Flachdach und Satteldach bis maximal 30° zulässig.
Lt. Auskunft des Bauamtes kann ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus entstehen. Rechtssicherheit gibt Ihnen allerdings erst ein eingereichter und genehmigter Bauplan.
Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem kleinen Holzhaus. Aufgrund des Alters lohnt sich jedoch ein Umbau nicht mehr. Der Abriss ist Sache des Käufers.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Lage
Die Gartenstadt Gröbenzell liegt vor den Toren Münchens, sie bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Praxen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für Ihre Kinder stehen verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, Gymnasium und sogar eine Waldorfschule zur Verfügung.
Durch das Naherholungsgebiet Böhmer Weiher und Gröbenbach, sowie das benachbarte Naherholungsgebiet Olchinger See haben Sie hier einen sehr hohen Freizeitwert. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind durch ein aktives Vereinsleben, mehrere Sportgelände und viel Natur gegeben.
Aber auch die Anbindung an die City von München ist ausgesprochen gut. So bringt Sie die S-Bahnlinie 3 (Mammendorf-Holzkirchen) in 20 Minuten in die Innenstadt von München und zum Hauptbahnhof.
Genauso kurz sind die Wege zu den diversen Autobahnen, so kommen Sie schnell zu den schönen Bayerischen Seen wie Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee, Ammersee oder in unsere bayerische Bergwelt.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. S-Bahn und Einkauf sind zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe die Bushaltestellen Richtgung Puchheim und Richtung Zentrum von Gröbenzell.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Hier haben Sie die Möglichkeit den Traum von Ihrem Haus auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu verwirklichen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Für ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!