KLEINOD in bester Villenlage von München-Pasing
199.000,00 € - 81245 München - Apartment
- Objekt-ID: VRF-3993
- Objektart: Apartment
- Lage: 81245 München
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 21 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Provision für Käufer 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im einem der exklusivsten Stadtteile Pasings liegt dieses entzückende Apartment im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fläche dieses Apartments ist optimal ausgenutzt. So gibt es im Flur die Möglichkeit Garderobe aufzuhängen.
Im anschließenden Badezimmer, vollständig erneuert mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem außergewöhnlichen Heizkörper spürt man das moderne Flair der kürzlich vorgenommenen Renovierung.
Der edle , trittschallgedämmte Vinylboden in Holzoptik trägt nochmal zum stylischen Aussehen der Wohnung bei.
In der Küchenecke können Sie mit gutem Geschick eine praktische Kochgelegenheit für gemütliche, kulinarische Stunden kreieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Das gewachsene Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in der nähren Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.
Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten verleihen dem Wohnviertel einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, hoher Wohnqualität und langfristiger Wertbeständigkeit.
Ausstattung
Die Fenster sind bereits hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung.
Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC präsentiert sich hell und ultra modern mit großformatigen weißen Fliesen an der Wand und dunklen Bodenfließen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 21.10.2034
Sonstiges
Selbstverständlich gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Im Kellerbereich steht auch eine Münzwaschmaschine und ein großer Trockenraum zur Verfügung. Ebenso finden Sie in der Tiefgarage die Möglichkeit Ihr Fahrrad bequem zu platzieren.
In der Tiefgaragen rundet der eigene Stellplatz das Angebot optimal ab. Er wird zu einem Preis von 25.000,-- Euro mit verkauft. Damit beläuft sich der Gesamtpreis der Immobilie auf 224.000,-- Euro.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sie ist damit für Selbstnutzer und auch für Kaptalanleger gut geeignet. München-Pasing ist ein extrem gesuchter Mietmarkt.
Das Wohngeld beträgt 188,-- Euro pro Monat.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns gleich an und lassen Sie sich diese geschmackvolle Wohnung nicht entgehen. In diese entzückende Wohnung können Sie gleich einziehen und sich wohlfühlen.