BAUPARTNER GESUCHT!!!! Idyllisch und trotzdem zentral - Traumgrundstück in Eichenau
375.000,00 € - 82223 Eichenau - Grundstücke
- Objekt-ID: VRF-3990
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 82223 Eichenau
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 396 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 793m² liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes B 2. Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich.
Es handelt sich um reines Wohngebiet. Lt. Auskunft des Bauamtes kann ein Doppelhaus entstehen. Für eine der beiden Grundstücksflächen liegt das Kaufinteresse eines Interessenten vor, der derzeit einen Baupartner für die andere Hälfte sucht.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Die baurechtliche Zulässigkeit geplanter Vorhaben ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären.
Lage
Die Gartenstadt Eichenau, wie sie wegen ihres Grüncharakters genannt wird, ist eine bevorzugte Wohngemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschule, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ganz besonders beliebt ist sein Pfefferminzmuseum, früher eine große Einnahmequelle des Ortes.
Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch. Sowohl die Eichenauer Sportanlagen als auch der Eichenauer See laden zu Aktivitäten ein. Mit dem Fahrrad kommen Sie innerhalb Eichenaus überall hin. Die angrenzenden Wälder laden aber auch zum Joggen, zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die nahe Bushaltestelle in der Hauptstraße verbindet Sie mit S-Bahn, das Zentrum ist in wenigen Minuten sogar zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück liegt im östlichen Eichenau. Hier gibt es kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, S-Bahnstation und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Grundflächenzahl beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl 0,40, die Anzahl der höchst zulässigen Vollgeschosse sind II.
Als Dachform sind Satteldächer und Walmdächer zulässig.
Die Traufseitige Wandhöhe darf einschließlich Sockel und Kniestock 6,50 m nicht überschreiten.
Genaue Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, diesen können wir Ihnen auf Wunsch zusenden.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Hier haben Sie die Möglichkeit den Traum von Ihrem Haus auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu verwirklichen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Für ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!