Baupartner für Doppelhaushälfte bei Grundstück in begehrter Lage gesucht
424.424,00 € - 82291 Mammendorf - Grundstücke
- Objekt-ID: VRF-3984
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 82291 Mammendorf
- Kaufpreis: 424.424,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das großzügige, voll erschlossene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 819m² bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neubebauung. Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich.
Es liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes (Mammendorf Ost). Es handelt sich um ein Allgemeines Wohngebiet.
Die GRZ ist laut der 10. Änderung des Bebauungsplanes nun 0,5, die GFZ laut der 8. Änderung ebenso 0,5.
Es ist ein Einzelhaus oder ein Doppelhaus zulässig.
Die maximale Traufhöhe beim Satteldach beträgt 6,5 Meter bei einer Neigung zwischen 18 ° und 24°. Außerdem sollen Zwerchgiebel als bauliches Gestaltungsmittel ermöglicht werden. Deren Wandhöhe wird mit maximal 8,20 Meter festgesetzt.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Die baurechtliche Zulässigkeit geplanter Vorhaben ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären.
Lage
Mammendorf ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Der Bahnhof ist in nur ca. 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar - von dort aus bringt Sie die S-Bahnlinie S3 in rund 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum.
Ein reges Vereinsleben, die ländliche Umgebung sowie das Freizeitzentrum mit
Freibad begründen den hohen Freizeitwert des Ortes.
Auch die Nähe zur Natur und den großen Bayerischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See und Wörthsee oder die bayerische Bergwelt macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Im Moment sind noch beide Grundstücke verfügbar. Der Gesamtpreis des Grundstückes beträgt 848.848,-- Euro.
Für eine Besichtigung und ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!