In bester Lage von Germering finden Sie zwei ruhige und dennoch sehr zentrale Grundstücke für je eine großzügige Doppelhaushälfte. Es gibt bereits einen genehmigten Vorbescheid. Gemäß diesem ist entsprechend den Bauvorlagen und unter Beachtung der bereits gestellten Einzelanfrage bauplanungsrechtich grundsätzlich ein Doppelhaus genehmigungsfähig.
So fügt sich das geplante Gebäude hinsichtlich der Situierung in die Umgebung ein.
Zahl der Vollgeschosse: II
Die große Kreisstadt Germering ist durch S-Bahn (S 8) und Autobahn sehr gut an München angebunden, die Lindauer Autobahn führt aber auch auf kürzestem Wege zu den schönen Bayerischen Seen wie Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee, Ammersee oder in unsere bayerische Bergwelt. Germering verfügt über vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulen. Es bietet fast alle Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiterhof, Hallen- und Freibad und diverse Vereine. Der Germeringer See und das Kulturangebot der Germeringer Stadthalle begründen zusätzlich den hohen Freizeitwert dieser Stadt.
Das Objekt hat eine perfekte Lage. Sie wohnen hier ausgesprochen zentral. Die S-Bahnstationen Germering-Unterpfaffenhofen und auch viele Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten zu Fuß gut erreichbar. Dennoch wohnen Sie absolut ruhig in einer Nebenstraße mit wenig Verkehr in einer der idyllischsten Teile von Germering. Auch Ihre Kinder sind schnell in den Schulen Ihrer Wahl. Besser geht es kaum.
Grundflächenzahl: 0,3 entspricht 90 m² überbaute Fläche
Grundfläche 7 x 9,5 Meter = 66,5 m² jeweils in EG und OG plus ca. 35 m² in DG
damit Wohnfläche ca. 170 m²
Geschossflächenzahl: 0,45 entspricht bei 300 m² Grundstücksgröße einer Wohnfläche von 135 m² auf den beiden Vollgeschossen.
Satteldach mit 35-40° Neigung.
Die Einzelpreise der Grundstücke sind:
Grundstück A: 315 m² für 550.000,--.€
Grundstück B: 311 m², für 550.000,-- €
Die Grundstücke wurden mittlerweile aus dem früheren Grundstück heraus gemessen und als eigenes Grundstück mit Flurstücksnummern versehen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Grundstück, ebenso gerne stehen wir für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind.
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