Einzigartiges Grundstück mit viel Potenzial
770.000,00 € - 82288 Kottgeisering - Grundstücke
- Objekt-ID: VRF-3875
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 82288 Kottgeisering
- Kaufpreis: 770.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 869 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein großes, nahezu rechteckiges Grundstück mit ca. 869m².
Es handelt sich um Allgemeines Wohngebiet. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, somit kommt hier der § 34 des Baugesetzbuches zur Anwendung (Nachbarschaftsbebauung). Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde darf hier ein Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser oder auch ein Einfamilienhaus zusammen mit einem Doppelhaus erstellt werden. Denkbar ist auch ein Mehrfamilienhaus, wie nebenstehend.
Die Stellplatzsatzung der Gemeinde Kottgeisering muss beachtet werden. Sie liegt uns zur Einsicht vor.
Rechtssicherheit gibt jedoch immer nur ein genehmigter Bauplan.
Lage
Kottgeisering ist eine wachsende Gemeinde, die zur Verwaltungsgemeinschaft des gleich benachbarten Grafrath gehört. Eine herrliche Landschaft mit vielen Feldern und Wäldern und den Amperauen bringt Sie in die landschaftlich ebenso schöne Gemeinde Grafrath.
Von hier sind es nur wenige Autominuten zum Ammersee oder Wörthsee. Die Lindauer Autobahn und die S-Bahn schaffen eine schnelle Verbindung nach München oder in die Bayerische Bergwelt.
Grafrath verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten (auch Waldorf), Schulen und Teilhauptschule. Ein reges Vereinsleben mit diversen Sportangeboten rundet das Angebot ab.
Aber auch die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist nur 12 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 471 und A 96 sind schnell erreicht.
Durch den Bus der Linie 805 können Sie die S-Bahnhöfe Grafrath (ca. 3 km) und Türkenfeld (ca. 5 km) leicht erreichen. Zudem gibt es die Ruftaxilinie 8400, die Sie schnell an einen Wunschort bringt.
Ausstattung
Das Grundstück ist durch den Altbestand bereits mit Wasser, elektrischem Strom und Kanal erschlossen.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Lassen Sie sich diesen Traum für Ihre Familie nicht entgehen, gerne besichtigen wir zeitnah mit Ihnen Ihr neues Zuhause!
Bitte betreten Sie das Grundstück nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro. Vielen Dank!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!