Schönes Grundstück mit vielen Möglichkeiten
899.000,00 € - 82216 Maisach / Überacker - Grundstücke
- Objekt-ID: VRF-3989
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 82216 Maisach / Überacker
- Kaufpreis: 899.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1168 m²
- Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 1.168m² großes Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem Altbestand bebaut. Der Abriss des Bestandsgebäudes erfolgt durch den Käufer.
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung.
Nach Auskunft des Bauamtes bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, unter anderem:
•Bau eines großen Einfamilienhauses
•Errichtung eines kleineren Mehrfamilienhauses
•Bau eines großzügigen Doppelhauses
•Möglicherweise zusätzliche Bebauung in zweiter Linie mit einem weiteren Doppelhaus. Hierfür sollte vorab ein Bauvorbescheid beim zuständigen Bauamt eingeholt werden.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Investoren, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Die baurechtliche Zulässigkeit geplanter Vorhaben ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Überacker der Gemeinde Maisach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben von Maisach und der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung vorhanden. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Fußballverein, sowie eine Bäckerei und die freiwillige Feuerwehr. Über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A8 sind München und Augsburg bequem erreichbar.
Der charmante Ortsteil Überacker zeichnet sich durch gewachsene Strukturen, eine freundliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Grundstück, ebenso gerne stehen wir für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.